A-frame cabin
Классическая треугольная форма, видимая древесина, большие панорамные окна. 25—50 м². Самый «инстаграмный» формат — высокий ADR в премиум-сегменте.
от 45 k€ · 25—50 м²Тираж стандартизированных cabins, A-frame, CLT-капсул и foldable-домов под аренду, retreat и небольшой отельный бизнес. От 35 k€ за модуль, ROI 6—8 лет, готовность объекта от 3 часов (foldable) до 5 месяцев (полноценный CLT-павильон). Понятная инвестиционная модель.
В отличие от частного дома, где каждый проект уникален, hospitality-объект работает по принципу повторяемости. Один типовой модуль, тиражируемый в количестве 5—30 штук на участке, даёт значительную экономию на проектировании и логистике.
Каждый формат заточен под определённый тип гостя и сценарий аренды. Подбираем под целевую аудиторию и регион.
Классическая треугольная форма, видимая древесина, большие панорамные окна. 25—50 м². Самый «инстаграмный» формат — высокий ADR в премиум-сегменте.
от 45 k€ · 25—50 м²Минималистичный куб из CLT-панелей. 20—40 м². Подходит под современный архитектурный язык, городской ретрит, парковые объекты.
от 55 k€ · 20—40 м²Складной модуль на трейлере. Раскладывается за 3—24 часа. Подходит для удалённых участков без дорог, временного жилья, инсайт-туризма.
от 35 k€ · 18—40 м²Купольная конструкция, обычно с прозрачной частью на потолке. 20—30 м². Stargazing-туризм, северное сияние, премиум-эксперимент.
от 60 k€ · 20—30 м²Compact-объект 20—30 м² с большими стеклянными плоскостями. Видовое размещение: озеро, лес, горы. Премиум-сегмент.
от 75 k€ · 20—30 м²Модульная система: сауна, душ, лаундж в одном объекте. Подходит как дополнение к hospitality-парку или как самостоятельный wellness-объект.
от 50 k€ · 30—60 м²Hospitality — это не просто стройка, а инвестиционный проект. Мы помогаем собрать его так, чтобы вернуть деньги в понятный срок.
Цифры — для среднего глэмпинг-парка с 6 A-frame модулями 35 м² и общей зоной 60 м² в Латвии или соседних странах.
Самые частые причины срыва сроков и бюджета — не на стройке, а на стадии принятия решений и оформления.
Не на всех участках можно ставить hospitality-объекты. Категория земли, нормы плотности застройки, доступ к озеру или лесу — всё проверяем до контракта.
Реальная загрузка глэмпинга в Балтии — 50—70% год. Если в финмодели заложено 85% — модель не работает. Считаем по консервативным сценариям.
Подвести воду, канализацию, электричество к 6—12 модулям на участке — это 10—15% бюджета и пара месяцев согласований. Закладываем заранее.
Глэмпинг-парк требует управляющего, уборки, координации заездов, маркетинга. Объект сам по себе не зарабатывает — продумываем ОЕМ-модель или management contract.
Бесплатный разговор 45 минут. Послушаем концепцию, посмотрим на участок, прикинем инвестиционную модель и срок ROI, скажем — какие модули и заводы подойдут под ваш сценарий.